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第一点:门市收取的物业费价格是实行政府指导价,是由当地的发改委的价格部门批准的!当然是否与小区内的住宅相同也是由价格部门规定的.物业都管什么是由双方在物业管理合同中约定的!不交物业费就不收热费,是多个物业公司的做法,这种做法在新的物业管理法规中,已经明确规定,这些供暖供电供水单位要直接对业主收费!因此,如果物业不收供热费,你完全可以到供暖公司自行交费!另外,我建议你炒掉这样的物业公司,怎么炒你写一张对当前物业不满的广告纸(估且这么叫),表明物业服务很差,明确表明要炒掉这样的物业公司,希望与你有共同意愿的业主和你联系,之后留下电话号码,等待你们小区的业主与你联系,之后可以和物业公司协商,如果协商不成可以办理相关手续和共同起诉!解除物业合同!好的,祝你们早日把物业服务中的霸权行为干掉!
物业费又称为物业管理服务费，是由物业管理企业按物业管理服务合同约定的期限向业主收取。物业服务费用由物业产权人自办理入住手续之日起按月缴纳。经双方协商可预收物业服务费。 物业费收取标准是由物业管理企业与业主委员会在政府指导价基础上协商确定，并报价格管理部门备案。专项服务费和特约服务费除价格管理部门另有规定。物业费实行的是政府指导价和市场调节价。 建设单位未出租、出售的物业以及交付使用但业主或使用人尚未居住的物业，物业管理服务费按应收标准的70%收取。 物业交付使用前发生的前期物业管理服务费用，由建设单位承担;物业交付使用后至前期物业管理服务合同终止之日发生的前期物业管理服务费，由建设单位和物业买受人按照前期物业管理服务协议的约定承担。物业收费标准一确定，物业管理部门不得随意更改及重复征收。
征得业主同意，物业可以收取小区停车费。物业收取停车费，由业主大会或者业主委员会决定。业主委员会委托物业收取停车费，物业可以获得相关服务和维护费用。
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