小区电梯广告费属于物业还是业主所有

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• 问物业私揽小区小区广告收入业主怎么办
  

  物业私人住宅区的广告收入业主可以向当地房地产行政主管部门举报。举报后，房地产行政主管部门将责令物业限期改正，并1万元以上10万元以下罚款； 对于物业收入部分，将用于物业管理区域内物业共用部分、共用设施设备的维护和维护，其余部分将根据业主大会的决定使用。 或者业主也可以直接向法院提起诉讼，要求物业停止侵犯小区广告收入，赔偿业主相应的损失。

• 问小区公共电梯平面贴广告属于哪个行为
  

  扣除合理成本后，在社区公共区域贴广告的收入属于业主。业主共有部分的经营和收入，物业应当以合理的方式向业主公开。

• 问小区电梯里的广告费该归谁？
  

  小区电梯里的广告费该归业主所拥有，对于小区电梯广告费归谁所有和《中华人民共和国物权法》规定，小区业主对所购房屋单元享有专有所有权，对建筑物的外墙、电梯和楼道等共有部分享有共有所有权。也就是说小区电梯的使用权和收益都应该归于业主。同时，业主对共用部位、共用设施设备和相关场地的使用情况享有知情权和监督权，物管公司无权擅自处分建造物共有部分的使用权，物管利用共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物管企业的同意后，按照规定办理手续。如果业主不同意，业主委员会有权拒绝广告进入小区电梯。《民法》第二十七条业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权，建设单位不得擅自处分。

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