房租过低可以撤销合同吗

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• 问房屋租赁合同可以撤销吗
  

  当租赁合同存在下列情形时可以撤销基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

• 问租金高, 可以撤销合同吗
  

  如有下列情形，租金过低的，可撤销租赁合同： 第一，合同是根据重大误解订立的。 第二，合同是由房东在被欺诈或胁迫的情况下约定过低的租金而订立的。 第三，订立合同时，一方处于危险状态，缺乏判断能力，导致合同不公平。

• 问房屋租赁合同可以立即撤销吗
  

  房屋租赁合同有重大误解等可以撤销的原因。 《民法典》第一百四十七条规定，基于重大误解的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构撤销。 第一百四十八条规定，一方以欺诈手段使对方违反真实意思实施的民事法律行为，被欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构撤销。 第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用和收入，承租人支付租金的合同。

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