如何认定房屋属于共同财产还是个人财产

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• 问判断夫妻财产属于共同财产还是个人财产
  

  根据法律规定的范围，判断财产是夫妻共同财产还是个人财产。夫妻在婚姻关系存续期间应当共同拥有的其他财产，如工资、奖金、劳动报酬、生产、经营、投资等，为夫妻共同财产。婚前个人财产和一方因人身伤害获得的赔偿或者赔偿是个人财产。

• 问如何区分房屋买卖是个人财产还是共同财产
  

  对于房屋是否属于共同财产，以及如何进行分割，主要是会出现以下几种情况来判断和处理：1、夫妻双方婚后出资购买的房屋，并取得房屋产权，因为房屋是在婚姻存续期间内取得，因此不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。2、夫妻在结婚前支付了所有的房费，取得了房地产证明书。这所房子是婚前财产。3、夫妇在结婚前用贷款购买住宅，取得住宅生产证，结婚后夫妇共同偿还的住宅，住宅在结婚前购买，但结婚后共同偿还的部分，除了夫妇双方有约定外，还必须视为共同财产。4、婚前双方出资购房，婚前取得的房地产证明书上只有一方的名字，在这种情况下，如果不能证明自己有出资，不赠与对方，只能证明房地产证明书上一方的婚前个人财产。

• 问遗产是属于夫妻共同财产还是个人财产
  

  因继承或赠与所得的财产。在婚姻期间，夫妻双方或一方所继承或接受遗赠而取得的财产，属双方共同财产。如夫妻一方或双方所继承的其去世父母的遗产，又如结婚时一方或双方受赠的礼金、礼物。《婚姻法》第17条规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的生产、经营收益，归夫妻共同所有。”

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