究竟是属于共同财产还是个人财产？-法师兄

本网认为真实的案例更能形象的说明和解决问题，请您参考以下案例：案情介绍：齐某在和张某恋爱期间决定买房，后齐某支付了全部购房款与开发商签订了一处房屋的购买合同，但是在购房合同上签署了齐某和张某两个人的名字。后来双方结婚生子，但是最近以来矛盾逐渐升级，导致感情破裂，双方都想解决婚姻问题，但是对婚前购买的房屋是属于双方共同财产还是齐某的个人财产双方产生了分歧，最后双方诉到法院。本网认为，此房屋属于双方共同财产。因为齐某和张某共同在购房合同上签名，那么张某就与齐某一起共同作为合同相对一方，享受购房合同中约定的权利。依据购房合同张某有权获得部分房屋所有权，开发商有权要求张某支付购房款，齐某支付全部购房款的行为是代替张某履行了张某应履行的合同义务的行为。那么代替张某履行合同义务的齐某是否有权主张房屋所有权归其一人所有呢？显然不能。张某作为合同主体一方，其享有的权利来自于合同，而非齐某，齐某无权主张张某不享有购房合同上的权利。

《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第二十五条婚姻关系存续期间，下列财产属于民法典第一千零六十二条规定的“其他应当归共同所有的财产”： (一)一方以个人财产投资取得的收益； (二)男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金； (三)男女双方实际取得或者应当取得的基本养老金、破产安置补偿费。

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夫妻共同财产的范围 (一)夫妻双方各自的工资、奖金; (二)生产、经营性的收益; (三)知识产权的收益：是指婚姻关系存续期间，实际取得或者已...

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婚姻关系存续期间继承的遗产，如果遗嘱没有明确说明的，一般属于夫妻共同财产；如果遗嘱有明确指定继承的遗产只能归继承人一方所有的，则属于夫妻一方...

因继承或赠与所得的财产。在婚姻期间，夫妻双方或一方所继承或接受遗赠而取得的财产，属双方共同财产。如夫妻一方或双方所继承的其去世父母的遗产，又如结婚时一方或双方受赠的礼金、礼物。《婚姻法》第17条规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的生产、经营收益，归夫妻共同所有。”

继承遗产是否属于夫妻共同财产，这要看具体情况的，要看是否有遗嘱。如果无遗嘱，则继承所得属于夫妻共有财产，离婚时对方有一半。如果有遗嘱，则继承所得为个人独有财产，离婚时不会分割。夫妻在婚姻关系存续期间继承所得的财产，归夫妻共同所有；但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产，为夫妻一方的个人财产。

婚姻关系存续期间继承的遗产，如果遗嘱没有明确说明的，一般属于夫妻共同财产；如果遗嘱有明确指定继承的遗产只能归继承人一方所有的，则属于夫妻一方的个人财产。根据《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。