相关问答
营改增后房屋开具销售发票的税率是11%。《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号):第十五条增值...
目前个人买卖二手房过程中,主要需要缴纳营业税(包括城建、教育附加)、个税、契税。 营改增后,个人二手房交易营业税改为增值税,同时契税和个税的...
大家都在问查看更多
值税的计算公式:应纳税额=增值额×适用税率-增值额×速算扣除系数。增值税的征收方式:第一步,核定征收,按照转让二手房交易价格全额的1%征收率征收,这种模式类似于目前的个人所得税征收方式。第二步,减除法定扣除项目金额后,按四级超率累进税率征收。
二手住宅正常通过户口的,按照相关规则需要支付以下费用:(1)增值税:税率为5、55%,由卖方支付,同时转让购买时间不足2年的非普通住宅,需要全额征收增值税的转让购买时间超过2年的非普通住宅,或者转让购买时间不足2年的普通住宅,需要以2次交易差额征收增值税的转让购买时间超过2年的普通住宅,免除增值税的销售房地产是非住宅类,如商店,写字时间和现场等,无论是否超过2年的交易差额征收,只有2年的增值税如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税;另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。(3)印花税:税率为1%,买卖双方各占一半,但迄今为止国家暂时免除征收。(4)契税:基准税率3%,优惠税率1、5% 和1%,由买方缴纳,同时规定若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%;若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1、5%;若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。(5)测绘费用:1、36元/平方米,总额=1、36元/平方米*实际测绘面积,一般需要测绘住宅改建住宅,商社如果原票上没有住宅管理局的测绘印鉴,也需要测绘。(6)二手房交易手续费总额:住宅6元/平米*实际测绘面积,非住宅10元/平米(7)登记费:工本费80元,共有权证:20元。
经国务院批准,自2016年5月1日起,在全国范围内全面推开营业税改征增值税试点,建筑业、房地产业、金融业、生活服务业等全部营业税纳税人,纳入试点范围,由缴纳营业税改为缴纳增值税。自此,现行营业税纳税人全部改征增值税。根据《营业税改征增值税试点实施办法》第十五条的规定,提供建筑、不动产租赁服务,销售不动产,转让土地使用权,税率为11%;金融业和生活服务业,税率为6%。 营改增后二手房交易税费规定的相关信息参考上面信息,望采纳
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
83人已浏览
131人已浏览
567人已浏览
182人已浏览
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询