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非住房，找到原来发票计算差额，根据发票、契税票等后按如下计算： 1、测绘费2.04元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；...
买房需要缴纳契税、增值税、营业税。增值税是买房需要缴纳的税种。通常计算如下：增值税＝【含税销售额÷（1＋税率）】ｘ税率；附加税＝增值税ｘ税率...
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二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用： （1）营业税：税率5.55%，由卖方缴纳。（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳。（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5%和1%，由买方缴纳，同时规定 若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%； 若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%； 若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。 （5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积；一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。 （6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米 （7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。
二手房过户，需要贷款还清，无抵押，有房产证，如果房主持有住房满2年，过户免增值税5%，卖家满五唯一住房，过户再免个税1%，买家如首套买入90平米以下契税1%，90平米以上1.5%，二套房买入90平米以下契税1.5%，90平米以上契税2%，三套以及三套以上契税3%，还要手续费几百元评估费千分之6，印花税万分之5
办理二手住宅的户籍，买卖双方必须携带身份证、户籍簿、结婚证、房地产地、土地使用证、房地产证原件、复印件等相关资料向住宅管理局签订买卖合同，向地税缴纳权利税，最后在房地产登记中心完成户籍手续。二手房过户的费用是根据地税的指导价来收取的，通常按照以下比例收取：（1）90平以下，契税1％，90平以上，契税1、5％；（2）增值税约4、76％，证过2年可减免；（3）个人所得税1％，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房的收取比例，二套房为面积90平以下，契税仍然1％，90平以上2％，其他是一样的；而三套房及以上的，契税则按照3％收取。
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