完税后办理退房是否退还契税

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• 问办理房产证后退房契税可以退吗？办理退房契税需要的材料有哪些？？
  

  退房契税据了解，按照《财政部国家税务总局关于购房人办理退房有关契税问题的通知》规定，办理退房有关契税问题时，对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税。在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已纳契税。、举个例子吧房产证申请书***大队：我是天津市宝底区大钟镇宝芝麻窝西区四排6号的王峰，我在***年，购买了房基地，位置即在天津市宝底区大钟镇宝芝麻窝西区四排6号，手续齐全，证书复印件附后。2008年，在原址，修盖了房屋，目前，我母亲已经将此房基地赠予给我，协议书复印件附后，因一直未申领房产证，特申请办理房产证事宜。此申请。申请人：

• 问办理完税后可以退房吗
  

  完税后办理退房的情况有两种：一是已签订房地产买卖合同，但未办理房地产权属登记；二是已签订合同，并办理了房地产权属登记。对于第一种情况，原则上给予办理退税；对于第二种情况，原则上已缴纳契税不予退还，但也有例外的情况，即经法定程序判定（如法院判决）该房地产交易合同及发生的房屋土地权属转移无效的，已缴纳契税可以给予退税。按照《财政部国家税务总局关于购房人办理退房有关契税问题的通知》(财税〔2020〕32号)规定，对购房单位和个人办理退房有关契税问题时，对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税；在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已纳契税。

• 问在产权转移撤销后，契税是否退还
  

  产权转让撤销契税可以退还。税务机关应当自收到纳税人申请退还契税之日起30日内，对法院判决的无效产权转让和撤销的产权转让不征收契税。

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