兄弟共有的房子能分房产吗

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• 问兄弟共有的房产怎么分割的
  

  视具体情况而定。如果共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；如果没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。 《民法典》第三百零三条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。

• 问兄弟共同共有的房产怎么分割
  

  兄弟2人都要尽抚养义务，没有谁主要谁次要的说法。父母如果与弟弟住一起，那么哥哥就得给父母抚养生活费。而父母共有的房产，如果父母一人去世，配偶分一半，剩下一半兄弟两人平分。如果父母双双去世，房产兄弟两人平分。对于兄弟共同共有的房产分割还有其他问题，建议向专业律师进行咨询。

• 问兄弟动迁房能分到房产吗
  

  于房屋动迁而言，你兄弟有无实际居住在被拆迁房屋内并不是最重要的，关键是你兄弟只要没有享受过福利分房、福利买房或动拆迁，则你兄弟铁定是被拆迁房屋的共同居住人（共同居住人并不要求一定在被拆迁房屋内实际居住过，特殊情况可以除外），则你兄弟一家完全可以分得相应的动迁利益。

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