兄弟共同共有的房产怎么分割

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• 问兄弟共有房产怎么分
  

  1、我父亲在世时单位分了三套住房，给兄弟各一套，父母自己住一套，当时房子都是公管房，因为我父亲93年3月去世，98年他们兄弟二人分别将自己住的房子买了下来，母亲一直到2002年7月才将她的住房买了下来，所以，从93年3月开始一直到2002年7月期间的房租都是我弟弟交的。 2、父亲去世时，只有三套这住房，还是公家的，留下了一点存款，因为我母亲当时只有150多一点的基本工资，所以全部留给了母亲。不存在分割的问题。 3、我是女儿，所以是兄妹三人。

• 问兄弟共同建房怎么分割财产的问题！！！
  

  正确确认家庭成员每个人的房屋产权的具体份额，还需明确建房申请人、《宅基地使用证》登记人与房屋产权之间的关系。 《土地管理法》第62条规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。” 所以农村宅基地政策实际是各省市政府根据《土地管理法》授权，对农民居住用地权益的公平分配，它不论贫富按人定量，通过造房用地的审批以保障每个农民都有其建房居住之地，属国家对农民居住权的基本保障。 虽然《宅基地使用证》上的登记人只有户主一人，但凡是依法具备建房用地申请条件，并在政府审批时被计入宅基地计算面积的申请人，都应当与《宅基地使用证》上的登记人一样，属于该宅基地的使用权的共同享有人。

• 问兄弟共同建房如何分割财产
  

  正确确认家庭成员每个人的房屋产权的具体份额，还需明确建房申请人、《宅基地使用证》登记人与房屋产权之间的关系。 《土地管理法》第62条规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。” 所以农村宅基地政策实际是各省市政府根据《土地管理法》授权，对农民居住用地权益的公平分配，它不论贫富按人定量，通过造房用地的审批以保障每个农民都有其建房居住之地，属国家对农民居住权的基本保障。 虽然《宅基地使用证》上的登记人只有户主一人，但凡是依法具备建房用地申请条件，并在政府审批时被计入宅基地计算面积的申请人，都应当与《宅基地使用证》上的登记人一样，属于该宅基地的使用权的共同享有人。

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