怎么分开兄弟共有房产？

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• 问兄弟共有财产怎么分割
  

  兄弟2人都要尽抚养义务，没有谁主要谁次要的说法。父母如果与弟弟住一起，那么哥哥就得给父母抚养生活费。而父母共有的房产，如果父母一人去世，配偶分一半，剩下一半兄弟两人平分。如果父母双双去世，房产兄弟两人平分

• 问兄弟俩共有的房产怎样分割
  

  视具体情况而定。如果共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；如果没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。 《民法典》第三百零三条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。

• 问兄弟共同共有的房产兄妹怎么继承
  

  房子登记人是你，那么~这房子在法律上来说，是属于你个人的财产，产权和你妹妹是无关的，你妹妹参与购房首付出资，那个属于她对你的债权，和产权是两回事！你想你们姐俩相互以后继承对方的权益，很简单，你们姐俩找两位家族以外之人当旁证，你俩当着旁证书写遗嘱，指定对方为各自权益（你是指定产权，妹妹是指定债权）的受益人（继承人）。完后你姐妹俩和两位旁证一起签名按手印，再一起拿着遗嘱到公证处办理遗嘱公证手续！这样的遗嘱等同于法律文书

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