土地使用权出让合同和土地使用者签订的部门是哪个呢

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• 问土地使用权有哪些出让的土地使用权出让
  

  土地使用权出让的概念是：出让土地使用权是一种较为完整的物权。土地使用权出让的实质是国家按照土地所有权与使用权分离的原则，把国有土地以约定的面积、价格、使用期限、用途和其他条件，让与土地使用者占有、使用、经营和管理。

• 问土地使用者出让的土地
  

  1、土地使用者需要转让、出租、抵押土地使用权的，必须持国有土地使用证以及地上建筑物、其他附着物产权证明等合法证件，向所在地市、县土地管理部门提出书面申请。 2、市、县土地管理部门应当在接到转让、出租、抵押土地使用权书面申请书之日起十五日内给予回复。

• 问土地使用权出让合同需要签订地域使用区域吗
  

  土地主要可以分为以下几种：批发零售用地、商务金融用地、住宿餐饮用地、其他商服用地。

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