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地下车位的出售和租赁是否符合法律法规?

2024-12-05
车位仅供销售而未向公众提供租赁服务的行为是明显违法的。根据相关法律法规规定,车位作为建筑物配套设施,在所有权售出、附加礼品赠送或出租之前,通常由开发商所持有。 为确保消费者的合法权益,开发商在销售车位、附属赠予及出租车位事宜前,必须按照国家法律规定,与各业主达成明确约定,以确定所有权转让方式或使用权归属问题。在此过程中,开发商应优先考虑和满足业主的需求。此外,占用道路、公共绿化带等业主共有区域的车位,依法归属于全体业主拥有,其销售、赠与或者出租行动皆须经过业主共同决议确认方能生效。

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