集体证的房子能买吗

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• 问集体产权证的房子能买吗
  

  集体房产证的房子能买。集体房产证变更个人房产证的住户，需要购房时与单位签订的买卖协议书和单位开具的房产证明、携带本人身份证及复印件一份(证明原来是集体房产证用户，现在单位同意办理个人房产证)，房地产管理所办理相关手续。集体房产证房屋没有真正的产权，也没有土地使用证和预售许可证。可以进行交易，但具有较大的法律风险。

• 问已有集体房产证的房子能买吗
  

  集体房产证的楼房可以在本村内买卖。集体房产证的楼房经集体经济组织和政府部门依法批准，可以在本村农户之间进行买卖和流转，通过发放相关证件依法进行产权变更。

• 问集体产权证的房子能买卖吗
  

  集体房产证的用户，必须进行分割之后才可以交易。但是，要分割还要看这房子是什么性质的，比如原来的房产证是红本(指市场商品房)，就可以要求分割。如果是集资房或者注明是私房，就是没有交清国家商品房地价的那种，是不可以交易的。要办理集体房产证的房子转让，只能找个律师事物所去做个见证!当遇到买卖双方私下签订的购房协议，只要履行了支付定金，同时是当事者的完全股权，是有法律效力的，就算有其他人(比如夫妻兄弟的份额)，一样可以追究有股权一方的法律责任的。但是要是交易的房子本身是私房或者国家不支持交易的房子，就无法追交易，只能追个人责任。

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