债务清偿期届满后达成的以物抵债协议是否有效

大家都在问查看更多

• 问债权人约定债务履行期限届满抵押物有效吗？
  

  债务履行期届满不是抵押的理由。 如果材料齐全、真实、合法、有效，登记机构没有理由拒绝。第一，法律、行政法规没有规定当事人办理抵押登记的期限； 也就是说，当事人必须在抵押合同签订后几天内或者一定期限内到登记机构办理登记手续，否则由登记机构拒绝受理，抵押权未生效。

• 问债权人和债务人就抵押物达成的抵押协议能否约定抵押物归债务人所有
  

  抵押合同是抵押权人与抵押人就财产抵押而达成的相互权利、义务的协议。设立财产抵押时.抵押人应当订立书面抵押合同。当事人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物所有权转移为债权人所有。 抵押合同应当包括以下内容： (1)被担保的主债权种类、数额; (2)债务人履行的债务期限; (3)抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属; (4)抵押担保的范围; (5)当事人认为需要约定的其他事项。 抵押合同不完全具备前款规定内容的，可以补正。合同的主债权是指给付义务的内容，是给付金钱，还是给付财物，若给付财物的，还要订清财物的名称、性能、特点、规格、型号等详细情况，也可用协议类推的方式规定，即规定：该债权是指某某合同(主合同)第x条的债权。履行期限，要按年月日，订明那一天履行，有的还要订明起止计算时间。担保范围有限定的，最好要特别写清楚。当事人认为其他需要约定的事项，也要在合同中明确。

• 问债务清偿后抵押是否失效
  

  债务清偿后抵押仍然是有效的。 房产抵押的，应当办理抵押登记。办理抵押登记后，抵押权设立，在债务清偿之前，抵押权长期有效。 房产他项权利证上记载的有效期限，对抵押权没有影响，即使超过他项权利证上记载的时间，抵押权仍然有效。 债务清偿后，双方当事人要共同到房屋管理局办理抵押权撤销手续。否则，抵押权仍然设定在该房屋上。

相关法律短视频查看更多

• 1'14
  债务转让协议是否有效

  624人已观看

• 1'32
  以房抵债协议有法律效力吗

  3,182人已观看

• 1'05
  债权债务双方抵销协议如何抵销

  512人已观看

• 0'51
  夫妻间债务协议有效吗

  1,617人已观看

相关普法查看更多

• 
  履行期届满前的以物抵债协议

  522人已浏览

• 
  债务履行期限届满抵押是否有效

  251人已浏览

• 
  债权清偿期届满

  158人已浏览

• 
  债务清偿后的抵押是否失效?

  185人已浏览