债权人约定债务履行期限届满抵押物有效吗？

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• 问债权人和抵押人约定的抵押期限有效吗
  

  如果债权人与抵押人约定的抵押期限不早于主债务的履行期限或与主债务的履行期限同时届满，则有效。如果主债务的履行期限早于或相同，则视为没有约定。抵押期限为主债务履行期满之日起六个月。

• 问债务履行期届满抵押权人未受清偿的怎么处理？
  

  债务履行期届满抵押权人未清偿的，抵押权人可以与抵押人协议，以抵押财产折价或者拍卖或者出售抵押财产所得的价款优先受偿。双方协商不成的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、出售抵押财产。

• 问债务履行期届满抵押权人未受清偿的怎么处理
  

  债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

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