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1,这时开发商会跟你收取一定的更名费,之后你就等开发商通知你房本就行了,开发商收回原先签的合同。4、过户:就是房屋的产权证已经下来了,要想产...
1、操作方式不同:房地产变更名称由开发人员完成,购买人在购买阶段与开发人员签订的购买合同,将房屋所有人变更为另一人或多人共享,在此过程中房屋...
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房产更名和过户的区别:房产更名一般属于登记错误,进行纠正,房产还是在自己名下;房产过户是指房屋买卖行为,是将自己的房产卖给别人过后,将房屋登记在别人名下的行为,属于权利转移;房产更名需缴纳房产证的工本费,无需缴纳税收;但是房屋过户需要按照规定纳税。
1、房产更名:房产更名通常是在房产证没有下来的情况下,开发商对购房合同上的名字变更并且收取一定的更名费用。房产更名还包括个人名字更改的房产信息更名或者是夫妻间的更名,这两种房产更名是在房产证下来的情况下,到房管局变更窗口进行办理。 2、房产过户是在房产证下来的情况下,人们通过买卖、继承等方式获得的房产,一般需要到房管部门办理房产过户手续。房产过户的类型很多,有离婚过户、买卖过户、赠与过户等等。房产更名的手续比较简单,一般房产证没有下的情况,开发商到房管局注销原有的合同,然后需要更名的人重新和开发商签订购房合同就可以了。如果是夫妻之将的更名,只需拿着相关资料,到房产变更登记窗口就可以了。房产过户的手续相对而言会比较复杂一些。比如说购买房会先对房产产权进行审查、签订购房合同、房屋评估,申请银行贷款等等。通常我们需要花费更多的时间和精力。如果是夫妻之间的房屋更名,那么我们只需要花费工本费就可以了。如果房产证没有下来,我们通过开发商进行房产更名,开发商会收取几千甚至上万的费用,这个费用通常可以协商的。房产过户需要按照规定缴纳各种税费。
1、房产更名:房产更名通常是在房产证没有下来的情况下,开发商对购房合同上的名字变更并且收取一定的更名费用。房产更名还包括个人名字更改的房产信息更名或者是夫妻间的更名,这两种房产更名是在房产证下来的情况下,到房管局变更窗口进行办理。 2、房产过户是在房产证下来的情况下,人们通过买卖、继承等方式获得的房产,一般需要到房管部门办理房产过户手续。房产过户的类型很多,有离婚过户、买卖过户、赠与过户等等。房产更名的手续比较简单,一般房产证没有下的情况,开发商到房管局注销原有的合同,然后需要更名的人重新和开发商签订购房合同就可以了。如果是夫妻之将的更名,只需拿着相关资料,到房产变更登记窗口就可以了。房产过户的手续相对而言会比较复杂一些。比如说购买房会先对房产产权进行审查、签订购房合同、房屋评估,申请银行贷款等等。通常我们需要花费更多的时间和精力。如果是夫妻之间的房屋更名,那么我们只需要花费工本费就可以了。如果房产证没有下来,我们通过开发商进行房产更名,开发商会收取几千甚至上万的费用,这个费用通常可以协商的。房产过户需要按照规定缴纳各种税费。
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