买房不知土地使用权已被抵押如何办

大家都在问查看更多

• 问买房不知土地使用权已被抵押要怎样办
  

  对于的法律效力问题，我国法律对抵押人在抵押期间转让抵押物行为的限制经历了同意转让到通知转让，再到无条件转让的过程。首先，规定抵押人经同意可以转让抵押物，转让行为有效，否则无效。其次，规定抵押人经通知抵押权人或告知受让人，可以转让抵押物，转让行为有效，否则无效。再次，规定抵押人转让已办理抵押登记的抵押物，虽未通知抵押权人或告知受让人，但转让行为仍然有效。《中华人民共和国》第四十九条第一款规定：抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。

• 问买房后不知土地使用权是否已被抵押怎么办
  

  买房时对于土地使用权被抵押不知情，如果因此最终无法获得房屋所有权，可以要求合同相对方赔偿损失。根据《民法典》第四百零六条的规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

• 问买房不知土地使用权已被抵押应该怎么样办
  

  对于的法律效力问题，我国法律对抵押人在抵押期间转让抵押物行为的限制经历了同意转让到通知转让，再到无条件转让的过程。首先，规定抵押人经同意可以转让抵押物，转让行为有效，否则无效。其次，规定抵押人经通知抵押权人或告知受让人，可以转让抵押物，转让行为有效，否则无效。再次，规定抵押人转让已办理抵押登记的抵押物，虽未通知抵押权人或告知受让人，但转让行为仍然有效。《中华人民共和国》第四十九条第一款规定：抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。

相关法律短视频查看更多

• 0'56
  土地使用权能否抵押

  1,665人已观看

• 1'09
  什么是土地使用权抵押

  2,212人已观看

• 1'16
  土地使用权抵押注意事项

  1,231人已观看

相关普法查看更多

• 
  买房不知土地使用权已被抵押怎么办

  171人已浏览

• 
  土地使用权已设定抵押的房子可不可以买

  125人已浏览

• 
  土地使用权已设定抵押的房子能买吗

  163人已浏览

• 
  如何办理土地使用权抵押登记

  197人已浏览