租赁合同的签订需要什么条件-法师兄

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问租赁合同的签订需要注意什么

想回答租赁合同签订这个问题查看证件原件，确认归属。你需要做的是让房东把房产证原件给你查看，确认他是具有这个房子的所有权，最好让他给你一份复印件，这样才能更有保证。和房东签订租赁合同的时候要注意什么明确租赁的时间和位置以及家具新旧程度。在签租赁协议合同的时候要写明租住房子的位置和租赁的日期，以及房屋内的家具物品各种的使用程度，这样以后家具有问题也不需要你这边赔偿等等，而且发现物品家具以及损坏，要及时让其修善或者更换。和房东签订租赁合同的时候要注意什么房东如果不愿意更换一些家具，那么你可以在合同里面注明，部分物品的新旧成都是否损坏，以后再有任何问题，都与你自己无关，房东不得索赔等等。和房东签订租赁合同的时候要注意什么费用明确。我们租赁房子的时候，要确认水费、电费、网费、以及物业费用价格等等也需要写明，是包括在房费之内还是之外。和房东签订租赁合同的时候要注意什么房东本人签署租赁协议。还有一点就是签定租赁协议的时候，需要房东本人来签定。非本人的话，最好让其出一个委托证明，自己保存起来，方便以后维权时所需。和房东签订租赁合同的时候要注意什么 6 保管好协议。对于租赁合同要保存好，出现什么问题，需要解决的时候，可以拿出合同作为谈判的条件。祝大家都能租到一个自己满意的房子。
问签订租赁融资租赁合同需要注意什么

签订融资租赁合同的要点： 1、合同的形式上：融资租赁合同为要式合同，应当采用书面形式。 2、融资租赁合同的主要内容应包括：租凭物名称、数量、规格、技术性能、检验方法、租赁期限、租金构成及其支付期限和方式币种、租赁期间届满租赁物的归属等。 3、融资租赁的当事人：融资租赁合同是两个或两个以上合同的结合，一般至少涉及三个当事人。 4、租金的约定：承租人应注意租赁物租金数额确定的原则，即当事人可以自由约定，如未约定，则根据购买租凭物的大部分或者全部成本以及出租人的合理利润确定。 5、责任的承担：融资租赁的出租人原则上不承担租赁物的瑕疵责任，除非是承租人依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物。
问租赁合同需要什么条件

关于租赁合同证明根据国家有关规定，房屋出租应当具备以下条件： ①有合法的产权证件； ②共有产权，须提交共有人同意的证明； ③将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部门同意的证明； ④将房管部门直管公房内的场地出租时，应提交经房管部门同意的证明； ⑤房屋能正常使用，不属于危险房屋之列。以下8种情况的房屋不准出租： ①凡新建住宅，在未经国家有关部门综合验收和未取得出售或租赁许可证的房屋不准出租。产权证是房屋权属唯一的证件，不具备“房屋所有权证”的房屋不准出租。 ②产权属于二人以上共有的房屋，在共有人意见不一致和产权权属有争议的情况下，不准出租。 ③未签订书面《房屋租赁合同》（租房用途、租期、租金、租赁双方的权利义务和违约责任等）和未办理房屋租赁登记备案手续的房屋不准出租。 ④承租人住用房管部门的公有房屋或是其他企事业单位″自管房″的房屋不准转租、出租。 ⑤未经原出租人同意，承租人现住的全部或是部分房屋不准出租。 ⑥已经抵押的房屋，在未得到抵押权人的同意之前不准出租。 ⑦未经国家规划部门批准的违章建筑或是私自建造的″无证房″不准出租。 ⑧有倒塌危险的破旧房屋或是临时性建筑不准出租。第一条为加强城市房屋租赁管理，维护房地产市场秩序，保障房屋租赁当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，制定本办法。第二条本办法适用于直辖市、市、建制镇的房屋租赁。第三条房屋所有权人将房屋出租给承租人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动的，均应遵守本办法。承租人经出租人同意，可以依照本办法将承租房屋转租。第四条公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租。第五条房屋租赁当事人应当遵循自愿、平等、互利的原则。