购买房产70年后如何处理-法师兄

在住宅建设用地使用权期限届满后，该土地权利可以自动延续。至于续期费用承担和减免力度，应遵循国家法律法规的规定处理。以下是几种可能的应对策略： 1. 续期：业主可以与当地土地管理局或相关部门进行充分的探讨和商议。在提交适当费用并达到一定标准后，业主将有资格申请续期土地使用权。这样不仅可以延长土地使用权的时间周期，更能使业主继续享有和利用所持有的房地产资源。 2. 补偿转让：如果土地使用权在到期时未能顺利续期，业主可能需要面临房产被收归国有。在这个过程中，业主有权向政府或相应的主管部门要求得到公平合理的赔偿。通常，这种补偿会以货币形式或其他方式体现，例如提供新的住房安置等。 3. 公共租赁：业主也可以选择将房产转变为公共租赁住房，以此种租赁方式来保持持续的效益收入。 4. 拆迁重建：在某些特定情况下，当土地使用权期满后，业主的房产可能会面临拆除并实施新的建设或其他性质的开发。在此期间，业主可能会被安排入住新的住房环境，或得到由开发项目给予的其他各种权益保障。

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1、其实房屋的产权是没有时间限制的，因为房屋是个人财产，只要房屋不拆迁产权是永久的； 2、土地是有使用年限的。因为我国规定土地归国家所有，所...

答

土地使用70年后，房屋归产权人所有，土地归国家或集体经济组织所有。住宅用地所属土地的使用年限为70年，到期后可以根据当时的地价水平缴纳土地出...

（一）婚前房产 1、在结婚前，如果父母出资购买的房产，通常视为出资一方的子女所有，属于赠与个人财产。 2、在结婚前，如果父母出资购买的房产，并且有明确表示是赠与夫妻两人共同所有，那么这将是夫妻共同财产。（二）婚后房产 1、在结婚后，如果父母出资购买的房产，且明确表示是赠与一方的个人财产。 2、男女结婚后，如果其中一人父母出资购买的不动产，产权登记显示为出资方子女的名字，那么该房产为个人财产。 3、在结婚后，如果父母出资购买的房产是夫妻共同财产。

购买在建小产权房时，购房人与开发商签订合同并交付房款后，如果相关部门整顿乡产权房的建设项目，可导致部分项目停建甚至被强迫拆除。购房人会面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款的尴尬境地。购房后如果遇到国家征地拆迁，由于乡产权房没有国家认可的合法产权，购房人并非合法的产权人，所以无法得到对产权进行的拆迁补偿，而作为实际使用人所得到的拆迁补偿与产权补偿相比微乎其微。

为子女购置房产的问题如下： 1、只能全款支付。如果孩子不满18周岁，房子又要登记在孩子名下，这就不能选择贷款，只能全款购房，因为有明确规定贷款只能针对具有完全民事行为能力的自然人，年满18周岁是硬性指标。 2、不能随意出售子女的房产。父母可以替孩子买房子，但是不能随便卖孩子的房产。 3、父母不得要求收回房屋。虽然父母是实际购买房产的出资人，但是因为房子是登记在子女名下，因为赡养纠纷等特殊原因想要收回房产，这种可能性很小。 4、财产分割困难。