贷款买房的税费应该怎么算

大家都在问查看更多

• 问买二手房税费应该怎么样算
  

  买二手房税费怎么算这个问题，我们想要了解一下二手房的交易税费收取项目，分别有增值税、城市建设维护税、费附加、地方教育附加、、、、、《不动产权证书》贴花、登记费。我们以深圳为例，下面重点介绍一下，主要的几种是怎么计算税费的： 1、：以不含税销售额或差额为计算基数。 （1）个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额征收增值税； （2）个人将购买超过2年含2年的普通住房对外销售的，免征增值税。 2、契税：以登记价格或计税价格为计算基数，税率为1%、1.5%、3%。（1）对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税。（2）面积为90平方米以上的，减按1.5％的税率征收契税。 （3）非住宅类的税率为3%。 3、个人所得税：分为核定及核实征收两种。各地的税费征收种类及税率，以各地规定的为准。

• 问买房贷款保证费应该怎么样计算
  

  1、商业按揭贷款的担保费率，一般每万元为：0.3‰——0.5‰每年（各地规定略有不同）。2、担保费的计算公式（费率取0.4‰时）：贷款金额*0.4‰*贷款年限。3、担保费可以退。

• 问二手房买卖中的税费应该怎么算
  

  1.营业税（税率5.6%卖方缴纳）根据2020年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。2.（税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳）征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。注：如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还。3.（基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳）征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。4.测绘费面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元5.二手房交易手续费总额：住宅6元/平米×实际测绘面积非住宅10元/平米×实际测绘面积

相关法律短视频查看更多

• 1'15
  二手房屋买卖税费怎么算

  2,013人已观看

• 1'03
  6%的税是应该怎么算法的

  14,077人已观看

• 1'04
  婚前贷款买的房子离婚后怎么算

  1,905人已观看

• 1'09
  贷款买的房离婚怎么分

  817人已观看

相关普法查看更多

• 
  买房中介费应该怎么算

  139人已浏览

• 
  买房的税费怎么算

  318人已浏览

• 
  买房分期付款应该怎么算

  9,975人已浏览

• 
  买房贷款担保费怎么计算

  895人已浏览