房屋买卖税费应该怎么样算

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• 问商业房屋买卖一手税费应该怎么算？
  

  买一手新房该交的税： 1、契税：对个人首次购买90平及以下普通住宅的，契税为1%，对个人你首次购买90平以上普通住宅的，契税为1.5%，非普通住宅无论面积大小，契税标准为3%； 2、交易手续费：2.5元/平方米X建筑面积； 3、合同印花税：总房款X0.05%； 4、交易登记费：80元/套； 5、配图费：25元/张； 6、权证印花税：5元/本； 7、抵押登记费：商业贷款及组合贷款200元/套，纯公积金贷款100元/套； 8、贷款保险费：如是贷款购房者，涉及到一项保险费，是非必要缴纳费用，缴纳此项费用时需要明确这一点，保险费按照所贷款额度进行计算。 9、房屋维修基金：根据业主所购买项目的具体情况而定。

• 问房屋买卖税费怎样计算
  

  根据国家契税条例的规定，房屋买卖要向国家交纳契税，征收的标准是按房屋买卖成交价的3%~5%收取，全部由买方负担。

• 问买卖房屋契税应该要怎么算
  

  1、对于个人购买家庭唯一住房的(家庭成员范围包括购房人、配偶及未成年子女,下同),面积为90平及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平以上的,减按1.5%的税率征收契税。 2、对于个人购买家庭第二套改善性住房的,面积为90平及以下的,减按1%的税率征收契税，面积为90平以上的,减按2%的税率征收契税。

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