2022年抵押权自抵押合同成立生效吗

大家都在问查看更多

• 问抵押合同无效能造成抵押权成立吗
  

  抵押合同的生效是从双方签订抵押合同时起，合同生效。如果一方违约，违约方要承担违约责任。 抵押权的设立是从抵押合同在登记部门登记后，开始设立抵押权。 正常情况下是，抵押合同生效在前，抵押权设立在后。不存在抵押合同生效和抵押权设立同时的情况。 如果抵押合同生效，而未去登记，债务人将抵押物又抵押给了第三人，并办理了登记，此时的抵押权归第三人，债权人可以依据抵押合同向债务人主张赔偿。 如果抵押合同无效，而抵押权又设立了，那么又牵扯到登记部门的违规，如果登记部门在没有过错的情况下，债权人直接主张债务人进行赔偿就可以。 另外还有个前提：第三人必须是善意第三人。

• 问抵押权不成立的抵押合同有效吗
  

  抵押未成立，抵押合同是有效的。 我国法律规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。 《民法典》第二百一十五条【合同效力与物权变动区分】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。

• 问抵押合同不成立抵押权还有效吗
  

  抵押未成立，抵押合同是有效的。 我国法律规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。 《民法典》第二百一十五条【合同效力与物权变动区分】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。

相关法律短视频查看更多

• 0'57
  抵押合同无效抵押权的效力如何

  2,157人已观看

• 1'27
  抵押合同生效条件

  1,789人已观看

• 1'10
  抵押合同生效要件

  1,490人已观看

• 1'16
  抵押合同何时生效

  2,882人已观看

相关普法查看更多

• 
  抵押权的成立抵押合同生效吗?

  249人已浏览

• 
  抵押权不成立抵押合同生效吗

  235人已浏览

• 
  抵押权自抵押合同生效时设立

  982人已浏览

• 
  抵押权不成立抵押合同是否生效

  307人已浏览