租房合同未安装插头引起火灾房东需要承担责任吗？-法师兄

据你所讲，插头没有拔下引起火灾，你也有一定的过错，应当根据合同约定赔偿房东因此造成的全部直接经济损失，现对你提出的问题分别解答如下：关于你责任的认定。你外出时没有将电视插头拔下，造成火灾的，你应当认定为过错方，对此次火灾应当承担责任，消防部门出具的事故认定书是你承担赔偿责任的依据。关于你的赔偿范围是：你只赔偿直接损失的。对于直接经济损失来说，这个损失的项目和数额，是需要由对方来举证的。基于谁主张谁举证原则，能够证明因此遭受的直接经济损失的项目和数额的你就应当赔偿，但如果房东没有证据证明他所主张的直接经济损失的数额和项目，你有权拒绝的。关于如何赔偿。对于上述赔偿义务，你们双方自行协商，如果能够协商一致的，对于赔偿数额也没有异议的，你们双方签订赔偿协议，由你对房东进行赔偿即可。如果双方无法协商一致的，你可以暂时不予赔偿，告知房东到法院起诉，你仅凭判决赔偿即可。对于房东提出的直接经济损失数额，如果你能认可自行赔偿即可，如果你不认可，房东只能申请司法鉴定，对损失数值做鉴定，你根据鉴定结论赔偿即可。此外，需要说明的是，法律上你是没有任何垫付义务的，如果房东要求你垫付维修费用，你是有权拒绝的，也就是没有证据的你是可以不赔偿的。协商不成告让对方诉讼。对此你要提交相关证据的

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关键要看学校在本案中有无过错。如引起火灾的店也是店主租赁学校的，且照明设施也是学校提供的，我认为作为房产所有人的学校对本案应承担一定的责任，...

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出租房屋引起火灾时，房东为责任人的有连带责任。因电气设备的老化而引起的火灾，房东应当承担责任；租房协议上写有电路、水路等由租客管理，损坏由租...

出租房发生火灾，如果房东没有尽到合理限度范围内的安全保障义务，那么需要承担责任。比如房东没有及时维修导致发生火灾时，应承担责任。根据《民法典》第七百一十二条的规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第六条规定，从事住宿、餐饮、娱乐等经营活动或者其他社会活动的自然人、法人、其他组织，未尽合理限度范围内的安全保障义务致使他人遭受人身损害，赔偿权利人请求其承担相应赔偿责任的，人民法院应予支持。

出租房屋引起火灾时，房东为责任人的有连带责任。因电气设备的老化而引起的火灾，房东应当承担责任；租房协议上写有电路、水路等由租客管理，损坏由租客负责修理等条款的，租客应当承担责任。

租房发生火灾的房东是否需要承担责任，需要看房东是否履行合理范围内的安全保障义务。根据最高人民法院《关于审理人身损害赔偿事件适用法律的几个问题的说明》第6条，从事住宿、饮食、娱乐等经营活动和其他社会活动的自然人、法人、其他组织，没有履行合理范围内的安全保障义务，他人受到人身损害，赔偿权利人要求承担相应的赔偿责任的，人民法院必须支持。据此，自然人在从事经营活动时，有安全保障义务。否则，损失应承担相应的赔偿责任。