2022年同一财产上有几个抵押权的,该如何处理

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• 问同一财产上有两个以上抵押权人的如何清偿
  

  同一财产上有两个以上抵押权人的清偿应视情况而定。 根据我国《民法典》第四百一十四条的规定，同一财产向两个以上债权人抵押，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：抵押权均已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；抵押权有未登记的，已经登记的先于未登记的受偿；抵押权均未登记的，按照债权比例清偿。因此，同一财产上有两个以上抵押权人的，登记的优于未登记，先登记的优于后登记的，均未登记按债权比例清偿。

• 问同一财产上有两个以上抵押权人的，如何清偿
  

  依照下列规定清偿： （一）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序； （二）抵押权已经登记的先于未登记的受偿； （三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。 《中华人民共和国民法典》第四百一十四条同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿： （一）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序； （二）抵押权已经登记的先于未登记的受偿； （三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。 其他可以登记的担保物权，清偿顺序参照适用前款规定。

• 问同一财产向两个以上抵押的，抵押财产如何清偿？
  

  同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿： (1)抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿； (2)抵押权已登记的先于未登记的受偿； (3)抵押权未登记的，按照债权比例清偿。

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