拆迁安置房和经济适用房的区别是有哪些

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• 问拆迁安置房和经济适用房的区别具体是哪些
  

  1、拆迁安置房和经济适用房的区别是：拆迁安置房的安置对象是特定的动迁安置户，经济适用房的供应对象是经济困难的特定家庭；拆迁安置房以招拍挂的方式取得土地，经济适用房以行政划拨的方式取得土地；拆迁安置房一般低于市场定价，经济适用房一般根据市场定价；拆迁安置房不享受税收优惠政策，经济适用房享受税收优惠政策。 2、法律依据《经济适用住房管理办法》 第三十条经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。

• 问拆迁安置房和经济适用房的区别在哪里？
  

  1、拆除安置房是指由于城市规划、土地开发等原因拆除，设置在被拆除的人和租赁人居住的房子里。因为其配置对象是特定的移动配置家，所以这样的房屋买卖不仅受到法律、法规的规范，还受到当地政府相关的地方政策的制约。2、经济适用室是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或筹资建设公司建设，以微利价格出售给城镇低收入家庭的住宅。是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济适用性的特点。3、销售经济适用室实行政府指导价格由市，县人民政府根据上述因素综合确定。而且定期发布不得擅自涨价卖出。　拆迁安置房屋的土地是划拨的，因此与购买的正常商品房是有区别的。安置房土地性质是集体土地，因此不能像商品房那样买卖。

• 问拆迁安置房和经济适用房有什么区别？
  

  1、拆迁安置房和经济适用房的区别是：拆迁安置房的安置对象是特定的动迁安置户，经济适用房的供应对象是经济困难的特定家庭；拆迁安置房以招拍挂的方式取得土地，经济适用房以行政划拨的方式取得土地；拆迁安置房一般低于市场定价，经济适用房一般根据市场定价；拆迁安置房不享受税收优惠政策，经济适用房享受税收优惠政策。 2、法律依据《经济适用住房管理办法》 第三十条经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。

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