赠与合同签订时需要注意的关键点-法师兄

赠与合同是一种双方、无偿的行为，在实践中签订赠与合同时需要注意以下几点： 1. 赠与合同的内容应具体明确。赠与合同应包括：合同当事人双方、赠与的财产名称、财产目前状况、赠与合同履行的时限以及方式、赠与是否附条件以及什么条件、赠与合同的违约责任以及争议解决方式。 2. 从赠与人的角度考虑，若赠与行为在交付财产或转移权利之前有可能撤销，建议不对赠与合同进行公证。从受赠人的角度考虑，若担心赠与人在赠与财产权利转移之前撤销赠与，则应积极劝说赠与人将赠与合同进行公证。 3. 如果赠与人在赠与财产时对受赠人有一定的要求，则可作为一个赠与的条件。如果受赠人无法满足赠与人提出的条件，或者受赠人的行为让赠与人不满意，则赠与人可以名正言顺地拒绝履行赠与义务。 4. 赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当约定办理有关手续的内容。 5. 赠与人应在赠与合同中说明赠与财产存在的瑕疵，否则由此给受赠人造成损失的将承担责任。

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赠与合同一般具有以下性质： ①双方行为。赠与合同须当事人双方意思表示一致才能成立，如果赠与人有赠与的表示，但受赠人并没有接受的意思，则合同仍...

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1、赠与合同的内容要具体明确，赠与合同主要包括：合同当事人双方、赠与的财产名称、财产目前状况、赠与的时限以及方式、赠与是否附条件以及什么条件...

由于思想变革和房价攀升,越来越多的年轻人选择租房作为生活方式。作为我国法律明确规定的要式合同,房屋租赁合同在签订时需要注意哪些事项呢? 在签订房屋租赁合同时,除了出租人和承租人的身份信息、联系方式之外,主要条款应当围绕房屋本身。建议协商确定房屋的现状、内部设施数量及使用情况、水电和物业费的承担主体,租金的支付期限以及押金的收取和返还条件等。如果承租人需要另行装修,合同应当对装修残值的处理方式进行约定。如果没有约定,承租人经出租人同意进行装饰装修,租赁期间届满或者合同解除时,未形成附合的装饰装修物,可由承租人拆除。如果拆除造成房屋毁损,承租人应当恢复原状。对于已形成附合的装饰装修物,人民法院会根据以下情况分别处理: (一)如果出租人违约导致合同解除,承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的,应予支持。 (二)如果承租人违约导致合同解除,承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的,不予支持。但出租人同意利用的,应在利用价值范围内予以适当补偿。 (三)如果双方违约导致合同解除,剩余租赁期内的装饰装修残值损失,由双方根据各自的过错承担相应的责任。 (四)如果不可归责于双方的事由导致合同解除,剩余租赁期内的装饰装修残值损失,由双方按照公平原则分担。法律另有规定的,适用其规定。

1、子女抚养费包括以下内容：子女的生活费、教育费和医疗费等费用。 2、抚养费数额的确定：根据最高院关于审理离婚案件处理子女抚养问题的意见，子女抚育费的数额应根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平来确定。 3、离婚后孩子的抚养费支付标准：夫妻双方离婚后，孩子的抚养费可按以下标准支付： a. 有固定收入的，抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。负担两个以上子女抚育费的，比例可适当提高，但一般不得超过月总收入的百分之五十。 b. 无固定收入，抚育费数额可依据当年总收入或同行业平均收入，参照上述比例确定。 c. 有特殊情况，可适当提高或降低上述比例。 4、抚养费给付方式： a. 一次性给付； b. 定期给付和以物折抵：定期给付一般以月或季或年给付，以物折抵往往适用于下落不明的一方。定期给付一般以十八周岁为底线。 5、关于抚养费变更条款：子女抚养费发生法律效力之后，由于生活具有变动性，在父母的经济状况、抚养能力和社会实际生活水平发生变化时，可以提起要求增加、减少或免除抚养费。子女要求增加抚养费的事由包括： a. 原定抚养费数额不足维持当地的实际生活水平； b. 因子女患病、上学等，实际需要已超过原定数额。

已签订好的赠与合同不一定需要公证，但公证可以解决一些不必要的纠纷。合同是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。