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先进行集成变更产权人后方可出售交易,交易时没有遗产税,一般涉及个税等。
一、遗产房屋买卖前先要按继承程序办理继承过户。 (一 ) 办理遗产屋继承公证 (二 ) 到房产交易中心办理房产继承 二、办理完遗产房屋继承过户后,便可以将房屋进行处分。 (一 ) 办理遗产房屋买卖须提交的材料: 1、交易鉴证申请书 ( 原件一份 ); 2、土地使用证、房地产权证 ( 复印件,带备原件核对 ); 3、房屋买卖合同 ( 复印件,带备原件核对 ); 4、转让双方合法的身份证明 ( 单位营业执照、组织机构代码证、法定代表人证明书及法人身份证复印件,个人的提供身份证复印件 )( 复印件带备原件核对 ); 5、委托书 ( 原件 ) 及受托人身份证 ( 复印件带备原件核对 ); 6、土地评估报告 ( 原件 ); 7、地上建筑物情况说明 ; 8、需要补充的其他资料。 (二 ) 办理遗产房屋买卖的流程 1、双方签订房屋转让合同。 2、双方向土地交易中心递交申请资料 3、土地交易中心对申请资料进行审核,对符合规定的,办理交易鉴证手续。 4、土地交易中心开具纳税情况表
一、遗产房屋买卖前先要按继承程序办理继承过户。 (一)办理遗产屋继承公证 (二)到房产交易中心办理房产继承 二、办理完遗产房屋继承过户后,便可以将房屋进行处分。 (一)办理遗产房屋买卖须提交的材料: 1、交易鉴证申请书(原件一份) 2、土地使用证、房地产权证(复印件,带备原件核对) 3、房屋买卖合同(复印件,带备原件核对) 4、转让双方合法的身份证明(单位营业执照、组织机构代码证、法定代表人证明书及法人身份证复印件,个人的提供身份证复印件)(复印件带备原件核对) 5、委托书(原件)及受托人身份证(复印件带备原件核对) 6、土地评估报告(原件) 7、地上建筑物情况说明 8、需要补充的其他资料。 (二)办理遗产房屋买卖的流程 1、双方签订房屋转让合同。 2、双方向土地交易中心递交申请资料 3、土地交易中心对申请资料进行审核,对符合规定的,办理交易鉴证手续。 4、土地交易中心开具纳税情况表
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