没有预售许可证合同保证金还有没有效

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• 问没有预售许可证合同还有效么
  

  没有预售许可证合同无效，出卖人订立商品房买卖合同时故意隐瞒这一事实导致合同无效的，买受人可以请求返还已付购房款及利息，请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

• 问没有预售许可证的预售合同有效吗？
  

  1、没有预售许可证合同是无效的。 2、开发商未取得预售许可证进行预售的行为属于违法，商品房预售合同应当认定为无效，但开发商在起诉前取得合法有效预售许可证的可以认定有效。

• 问没有预售许可证合同有效吗？
  

  出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：(一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证的事实或者提供虚假商品房预售许可证;(二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;(三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

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