预售许可证无效是不是没有安装合同
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没有预售许可证合同无效，可以解约退房。开发商未取得预售许可证与买受人订立的商品房预售合同无效，但开发...
张神兵律师|合伙人，5年经验咨询我>>
商品房预售许可证过期有效吗？还没有办理
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预售许可证过期的商品房买卖合同无效。一般情况下，房产公司未取得商品房预售许可证明进行“内部预售”的行...
张神兵律师|合伙人，5年经验咨询我>>
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商标转让后许可合同是否有效
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吴小蝶律师|专职律师，11年经验在线咨询
没取得预售许可可以买房吗
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郑瑱律师|专职律师，8年经验在线咨询
没有预售许可证合同怎么拿到真的预售许可证
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没有预售许可证合同无效。出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。根据最高院的司法解释，出卖人未取得商品房预售许可...
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购房合同未取得预售许可证有效吗？
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出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效。 商品房预售施行预售许可...
吴莉律师|
专职律师，5年经验
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预售许可合同没有签订不具有法律效力吗
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没有预售许可证合同是无效的。相关司法解释对此规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品...
刘伟长律师|
团队负责人，6年经验
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不明白，就问一问
没有预售许可证合同是否还有效，律师怎么看
没有预售证能卖房吗
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何雁英律师|
专职律师，11年经验
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没有施工资质的合同是否有效
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郝科名律师|
专职律师，5年经验
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没房产证的房屋买卖合同是否有效
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胡文学律师|
高级合伙人，10年经验
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合同签订后不取得预售许可证是否有效
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未取得预售许可证的协议通常无效。出卖人未取得商品房预售许可证的，与买受人订立的商品房预售合同一般视为无效，但在起诉前取得商品房预售许可证符合特定条件的，也可视为有效。...
江西在线咨询顾问团
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购房合同未取得预售许可证也未办理许可证是否有效
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未取得商品房预售许可证的开发商签订的合同无效。但在起诉前取得商品房预售许可证的，可视为有效。此外，开发商未取得商品房预售许可证，擅自预售商品房的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令停止违法行为，...
西藏在线咨询顾问团
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没有预售许可证可以办理期房销售许可证吗
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期房没有预售许可证不可以进行买卖。商品房预售需要的条件是需要具备“五证”，包括：国有土地使用证、建设...
张丽丽律师|
专职律师，9年经验
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开发商没有预售许可证就出售房屋是否非法？
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房地产开发企业在预售商品房时应当持有一照、五证。一照即《企业法人营业执照》，首先要清楚房地产开发商（...
刘伟长律师|
团队负责人，6年经验
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没有预售许可证房屋交易合同能签吗
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无效。首先，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前...
孟金龙律师|
专职律师，5年经验
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预售合同是正规合同吗
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方丹丹律师|
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只有预售登记证能否办理过户
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曾丽律师|
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遇到没有预售许可证合同是否还有效，不知道怎么办，在线咨询，最快3分钟内获得答案。
是否有房产预售许可证
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1、预售证是房管局负责审批颁发的，如果办理出来了一是在售楼处会有展示，二是房管局有备案，如果要查询预售证，是可以直接给房管局的工作人员打电话核实的，他们会告诉你的。2、《商品房预售许可证》是市、县人民...
湖北在线咨询顾问团
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合同没有预售许可证的法律效力是怎样的
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没有预售许可证合同不具有效力。进行商品房预售要求签订合同的双方具备主体资格，消费者作为买方需要具备民事行为能力，开发商作为卖方需要具备销售资格，没有取得预售许可证不能预售商品房。...
天津在线咨询顾问团
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预售合同在没有取得预售许可的情况下有效吗
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未取得房屋预售许可证的房屋买卖合同，是无效的。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是...
山东在线咨询顾问团
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有建设工程规划许可证没有预售许可证可以销售吗
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购房商品房要认准开发商五证齐全。 商品房五证如下： 第一是《国有土地使用证》，这是证明开发商已合法取...
吴莉律师|
专职律师，5年经验
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2023预售许可证没有，是否可以交首付，办手续
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1、预售许可证下来后就不能退房了，如果坚持退房，那就要承担违约责任。 2、要求退房，其实就是要求解除...
张神兵律师|
合伙人，5年经验
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问题还没有得到解决？咨询律师快速获得专属解答
合同主体变更合同是否有效
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史素红律师|
专职律师，10年经验在线咨询
共同遗嘱是否合法有效
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闵晓芳律师|
专职律师，7年经验在线咨询
买房子没有预售许可证还能办合同吗
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房产在没有预售许可证的情况下是不允许签订购房合同的。 我国法律规定，商品房预售，应当符合下列条件： （一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； （二）持有建设工程规划许可证； （三）按提供...
内蒙古在线咨询顾问团
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买了一套没预售许可证的房子，没有预售许可证的认购书有效吗？
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原则上是无效的，但起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。1，《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土...
广东在线咨询顾问团
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房屋预售合同有效还是无效
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房屋预售合同是否有效，分为两种情况： 一、出卖人没有取得商品房预售许可证明，与买受人订立商品房预售合...
赵佳律师|
专职律师，14年经验
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贷款合同签了是否有效
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颜惠律师|
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没有取得预售许可证，能否签订车位的预订合同
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问题：没有取得预售许可证，签订车位的预订合同（非销售合同，不收费，仅明确购买意向及车位价格、签订正式合同的时间及交费时间，类似房屋认购书），效力如何结论：一、依现行房地产管理法、销售管理办法，没有取得...
贵州在线咨询顾问团
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买新房买卖合同签了没有预售许可证有效吗
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若开发商在没有取得商品房预售许可证情况下与购房者签订商品房买卖合同，应属于欺诈行为。购房者可以根据上述法律规定，向法院起诉要求确认合同无效，或者主张撤销商品房买卖合同。 另外，出卖人订立商品房买卖合同...
福建在线咨询顾问团
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