相关问答
购房时,只有一方出资购买的,此房子属于购房者的个人财产。不管是婚前购买,还是婚后购买,只要是个人财产购买的,都属于一方个人财产。因此,由于房...
1、对于居民个人转让普通的二手普通住宅,可以暂免征收土地增值税,印花税的费用为房屋买卖成交价的0.05%,需要缴纳的个人所得税的计税,依据为...
大家都在问查看更多
计算如下:增值税=【含税销售额÷(1+税率)】x税率;附加税=增值税x税率。增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。实行价外税,也就是由消费者负担,有增值才征税没增值不征税。
房屋过户增值税是这样的,如果个人转让居住满5年的房产,免交营业税、个人所得税、土地增值税。如果不是的话,所有这些税都要交。营业税、土地增值税、印花税由出售者交纳,购买者交纳契税、印花税。 经过判决的房产,转让是应按照法院裁定的价格计算交纳土地增值税,国营企业如果再过户,有增值的话,国营企业交纳土地增值税,营业税,印花税,买受人只交纳印花税和契税。
一般情况下,增值税的税率为5.6%,决定“增值税”多少有两个关键条件:“是否满两年”,以及“是否为普通住宅”。 1、个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收增值税; 2、个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额5.6%征收增值税; 3、个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征增值税。 其中,增值税的税率,为“网签价”的5.6%。 但值得注意的是,对所售房产是非住宅类,如商铺、写字间或厂房等,则不论是否满2年都按差额征收增值税。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
79人已浏览
4,384人已浏览
162人已浏览
225人已浏览
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询