物业费可以向承租人收取吗

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• 问承租人不交物业费物业能向出租方索取吗
  

  一般情形下，承租人不交物管费，物业能向出租方索取。如果租赁合同中约定物业费由承租人承担，则承租人支付物业费。但是出租人作为业主，承担连带交纳责任。根据《物业管理条例》第四十一条第一款规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。第六十四条规定，违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

• 问承租人不交物管费物业能向出租方索取吗
  

  一般情形下，承租人不交物管费，物业能向出租方索取。如果租赁合同中约定物业费由承租人承担，则承租人支付物业费。但是出租人作为业主，承担连带交纳责任。根据《物业管理条例》第四十一条第一款规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。第六十四条规定，违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

• 问房屋被租赁人不交物业费能向承租人索取吗
  

  一般情形下，承租人不交物管费，物业能向出租方索取。如果租赁合同中约定物业费由承租人承担，则承租人支付物业费。但是出租人作为业主，承担连带交纳责任。根据《物业管理条例》第四十一条第一款规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。第六十四条规定，违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

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