租房合同中押金的规定-法师兄

押金的目的在于担保承租人因租赁所产生的债务履行，即租赁关系终止时，如承租人没有造成房屋的损坏等应当扣减的债务，出租人应将押金退还给承租人。

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“付×押×”是租房押金合同中支付方式的俗称，比如付三押一，即指租金按三个月为一期支付，押金数额为一个月的租金。具体几个月支付一期租金，则由各...

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为了防止押金引发的纠纷，租赁双方最好在租赁合同中加入押金条款，具体如下：1。为确保房屋及其附属设施的安全和完整，以及租赁期内相关费用的如期结...

房客通常不会像对待自己的财产一样爱护那些租来的东西。所以，押金就是对租房人的一种制约。押金的金额一般是两个月的租费，这是因为：如果租房者付不起一个月的租金，房东可以从押金中抽出这个数额的钱。如果在租用到期时，有任何重大的破损发生，房东可以使用剩余的押金作补偿为防止到退房时双方对房屋的原始状态有分歧,租房者应该在租约签订之前做好预防措施。应该好好看看整个房间，检查任何可能有问题的地方。

租赁押金由出租人和承租人协商。目前租房一般需要一个月的租金。根据房屋租赁行业的惯例，出租人要求承租人支付租赁合同押金的意义在于：担保承租人在租人在租赁期间妥善保管租赁物。例如在租赁期间，由于承租人使用不当造成房屋损坏（如发生火灾、擅自装修房屋等），造成出租人损失的，出租人可以通过租赁合同押金及时获得一定的赔偿。（二）确保承租人及时履行合同义务。比如督促承租人按时缴纳水电费、租金，不能随意解除租赁合同，造成出租人待租期损失。从这个意义上说，租赁合同押金具有履约保证金和违约金的双重功能。

针对您房屋租赁合同中的押金是怎么回事？一般是多少钱合理？以及它的作用是什么？违约之后押金怎么处理的问题，我的回答如下：一、房屋租赁协议中押金的性质：押金的目的在于担保承租人因租赁所产生的债务履行，即租赁关系终止时，如承租人没有造成房屋的损坏等应当扣减的债务，出租人应将押金退还给承租人。二、房屋租赁协议中押金的效力： 1、对承租人的效力。押金交付合同为附随于租赁合同的从合同，自交付押金时产生法律效力。当承租人没有交付押金时，应视为押金合同未生效，出租人不得诉请法院要求承租人交付押金。出租人为保障自己的利益，最好在约定押金条款时写明如承租人不在规定的时间足额交付押金，租赁合同不生效或者出租人有权解除合同。 2、对出租人的效力。押金对出租人的效力主要体现在当押金所担保的债务未履行时，出租人可以自行扣除。三、房屋租赁协议中押金的担保范围：押金担保的债权包括： 1、迟延交付租金及其利息; 2、迟延交付的物管费、水电费、电话费及其滞纳金; 3、承租人因违反对租赁物的保管义务或损坏租赁房屋及其设备而产生的赔偿责任之债务。