租房合同中的押金如何约定？

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• 问租房合同中的违约金如何定
  

  (1)违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。(2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。

• 问租房合同中押金怎么约定
  

  房客通常不会像对待自己的财产一样爱护那些租来的东西。所以，押金就是对租房人的一种制约。 押金的金额一般是两个月的租费，这是因为： 如果租房者付不起一个月的租金，房东可以从押金中抽出这个数额的钱。 如果在租用到期时，有任何重大的破损发生，房东可以使用剩余的押金作补偿 为防止到退房时双方对房屋的原始状态有分歧,租房者应该在租约签订之前做好预防措施。应该好好看看整个房间，检查任何可能有问题的地方。

• 问租房合同中如何约定“拖欠约定金”
  

  租赁合同拖欠租金可按合同标的金额为20％计算违约金，双方可以在租赁合同中协商。拖欠租金造成的损害较大时，违约金可以适当上涨，但最高不得超过实际损失的30％。

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