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（一）买卖、互换、赠与不动产的； （二）以不动产作价出资（入股）的； （三）法人或者其他组织因合并、分立等原因致使不动产权利发生转移的； （...
一般都是在交房后的3个月或者6个月的工作日内发房本的。根据建设部《商品房销售管理办法》，要求房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内...
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网签后多长时间能拿房产证，应以合同约定以及实际情况为准。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： （一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限； （二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
二手住宅办理户口手续，双方当事人提交资料证明书提交户口申请后，住宅管理部门从受理申请之日起30个工作日可以完成新的住宅生产证明书。《住房登记办法》第23条规定，自受理登记申请之日起，住房登记机构应在以下期限内，将申请登记事项记入住房登记簿，或者作出不予登记的决定:(1)国有土地范围内的住房所有权登记，30个工作日，集体土地范围内的住房所有权登记，60个工作日(2)抵押权、地役权登记，10个工作日(3)预告登记、更正登记，10个工作日(4)异议登记，1个工作日。公告时间不计入定金规定时限。如果因特殊原因需要延长注册时限，可以通过房屋注册机构负责人的批准延长，但最长不得超过原期限的两倍。法律、法规对注册时限另有规定的，从其规定开始。
他项权证的办理一般都是在产权证已经出证的同时办理，因此，需要购房业主夫妻双方(未婚需要当地民政局出具未婚证明)到房管部门办证大厅亲自办理，他人不能替代。一般办理后1个月工作日就可以审核完毕，发证给业主了。 房屋抵押权登记的时限为10个工作日。属特殊原因的，经房屋登记机构负责人批准可以延长登记时限。我局一直严格按照规定时限及时办理，以及每年新学期开学前和遇到开发企业集中办证较多，赶上二手房交易过户高潮，有时出现了服务窗口业务量大增、人手有限，经单位负责人批准，已同意将预抵押登记转现房抵押登记时限适度延长。
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