海域使用权是一种什么权利

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• 问海域使用权租赁合同是什么？
  

  关于海域使用权租赁合同，是指民事主体基于县级以上人民政府海洋行政主管部门的批准和颁发的海域使用权证书，依法在一定期限内使用一定海域的权利。

• 问海域使用权是不动产吗
  

  海域使用权是不动产，其可以通过以下方式取得： 1、 海域使用申请经依法批准，获取海域使用权证书； 2、通过招标或者拍卖的方式取得并领取海域使用权证书。 海域使用权人不得擅自改变经批准的海域用途，确实需要改变，应当在符合海洋功能区划的前提下，报原批准用海的人民政府批准。

• 问海域使用权受理法院
  

  海域使用权申请人、中标人或者买受人提出登记申请。 依据海域法第二十二条的规定确定给集体经济组织或者村民委员会的海域使用权由集体经济组织或者村民委员会提出登记申请。 设定他项权利的，由双方共同提出登记申请。 第七条海域使用权登记申请可以委托他人代理。代理人应当出具本人身份证明并提交授权委托书。境外委托人的授权委托书应当按照有关规定经过公证或者认证。

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