那么，海域使用权又是什么？-法师兄

海域使用权是指单位或个人依法获得国家特定海域的独立使用权。单位和个人使用海域，应依法取得海域使用权。获得海域使用权的方式主要有三种。一是公司和个人向海洋行政主管部门申请二是招标三是拍卖。有关单位或个人使用海域的申请获批或通过招标，拍卖方式取得海域使用权后，海域使用权人应办理登记手续。根据法律规定，国务院批准用海的，国务院海洋行政主管部门登记制作册，向海域使用权人发行海域使用权证明书的地方人民政府批准用海的，由地方人民政府登记制作册，向海域使用权人发行海域使用权证明书。根据使用海域不同的用途，海域使用权最高期限分别为：养殖用海十五年；拆船用海二十年；旅游，娱乐用海二十五年；盐业，矿业用海三十年；公益事业用海四十年；港口，修造船厂等建设工程用海五十年。海域实行有偿使用制度，单位和个人使用海域，应按国务院规定缴纳海域使用金。为了切实保护养殖用海渔民的利益，目前海域主管部门在实际工作中对有争议的海域、海洋自然保护区、渔业资源保护区、传统赶海区等涉及公共利益的海域不进行招标和拍卖。同时，专业渔民使用海域从事养殖生产的，可以在规定面积内减免或免除海域使用费。海域使用权作为重要产权，可依法转让，继承。

《最高人民法院关于审理发生在我国管辖海域相关案件若干问题的规定(一）》第四条、第五条、第六条

答

根据《中华人民共和国海域使用管理法》的规定，海域使用权最高期限，按照用途分别为养殖用海15年;拆船用海20年;旅游、娱乐用海25年;港口、修...

答

关于海域使用权租赁合同，是指民事主体基于县级以上人民政府海洋行政主管部门的批准和颁发的海域使用权证书，依法在一定期限内使用一定海域的权利。...

海域使用权申请人、中标人或者买受人提出登记申请。依据海域法第二十二条的规定确定给集体经济组织或者村民委员会的海域使用权由集体经济组织或者村民委员会提出登记申请。设定他项权利的，由双方共同提出登记申请。第七条海域使用权登记申请可以委托他人代理。代理人应当出具本人身份证明并提交授权委托书。境外委托人的授权委托书应当按照有关规定经过公证或者认证。

海域使用权受理法院的规定是基于海域发生的纠纷，应由不动产所在地人民法院专属管辖。因海域使用权转让、抵押、继承、出租等引起的纠纷，区别产生纠纷的基础法律关系依照《民事诉讼法》的相关规定确定管辖。

根据你所说的情况，土地使用权的区域补偿价。你所占用的土地要按照占用的性质和使用年限等来算出区域补偿价，说通俗了就是土地使用权补偿。那么土地使用权应该怎么补偿呢？有这么几种情况：（1）土地承包经营权。本村村民在本村的土地上承包相关的土地所衍生出来的土地承包经营权。（2）集体建设用地使用权。也就是取得集体建设用地使用权证，这可能是通过拍卖、一次性买断等方式取得的。（3）国有土地使用权出让划拨的方式。经过国有土地出让取得的工业用地的资质，或者说通过划拨取得，这都是纳入土地使用权赔偿范围。