办理房产过户需要带什么材料

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• 问办理房产过户需要带哪些材料
  

  1.房地产转移登记申请表; 2.申请人身份证明，包含但不限于身份证、户口本、结婚证、房产证等; 3.有关机关的决定书，房地产买卖合同书或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件; 4.已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件; 5.人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书; 6.拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书; 7.房地产共有人同意转移的意见书。

• 问办理过户产权证需要带什么材料
  

  房地产权证过户需带证件包括买房需携带的证件和卖房需携带证件。 买房携带证件：买方证件身份证原件及复印件 卖方携带证件： 1、夫妻双方身份证原件及复印件 2、夫妻双方户口簿原件及复印件 3、夫妻双方结婚证原件及复印件 4、房产证原件（已存校房产科） 5、户口簿上年满18周岁以上的家庭成员身份证原件及复印件。 6、如未婚、丧偶、离异需到当地民政局开具单身证明，所开具的单身证明15日内有效。持以上证件，买方本人、卖方夫妻双方及同住成年人一同到现场办理房地产权证过户手续。卖方户口本上同住的成年人不能到场，需到当地公证处办理委托公证。

• 问房产证过户需要带什么材料？
  

  一、房产证过户需要携带以下材料：1、房屋所有权证书；2、买卖合同（原件）；3、房屋所有权登记申请书（可在收件窗口领取）。4、提供身份证明原件及复印件，如果个人授权他人代理的，须提供经公证或认证的授权委托书原件、委托代理人个人身份证明原件及复印件。二、过户时需要缴纳的费用房产税费，是过户时必须缴纳的一部分税收，具体收费标准如下：1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交；2、第一次过户要交纳1.75%的讫税（财政部门收取）；3、6元/平方米的手续费（房管局收）；4、房屋评估费按评估后总价的5‰收（评估事务所收）；5、公证费最高300元。

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