在建工程能不能抵押

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• 问土地抵押用途在建工程能做抵押吗
  

  早已没有纯土地抵押的事了。除非是两个不懂法的遇到了一起，瞎搞。

• 问能抵押的在建工程有哪些？
  

  在建工程抵押有几种方式，第一种是土地和在建工程同时抵押给同一权利人并在国土部门办理抵押登记，在这种情况下，抵押权人手上有他物权证，土地使用权人不能阻止抵押权人行使抵押权，但土地使用权人由于手中有土地使用权证当然可以行使土地使用权，包括再次抵押土地的权利。第二种是土地和在建工程分别在国土、建设部门办理抵押登记，在这种情况下，土地使用权证上不会记载抵押事项，对于抵押权人来说，不能被保障及时了解和把控被抵押土地的后续处置情况。

• 问在建工程抵押的房子能买吗
  

  开发商开发一个项目，基本都有抵押，即都是借钱买的地，在进行开发建设。只要开发商具备五证两书，你就可以放心购买。可以销售，就是到时不能解压，可能面临双倍返还已付购房款。在建工程是不能销售的，不管是不是已经抵押。已经抵押的商品房只要抵押权人同意是可以购买的。

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