买第三套二手房过户费怎么算-法师兄

优惠税率1.36元/：工本费80元，共有权证：（1）营业税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定；若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。（5）测绘费，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/；如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收营业税；（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳征收有两个条件；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅;平米*实际测绘面积.36元/: 1、非住宅10元/平米（7）登记费;平米*实际测绘面积二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用.5%和1%，由买方缴纳，同时规定若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%;平米，总额=1：税率1%，买卖双方各半:20元：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。（3）印花税，需按照两次交易差价征收营业税；若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征营业税；一般说来房改房都是需要测绘的，不过至今国家暂免征收。（4）契税：基准税率3%：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业税

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一般的情况二手房过户需要的费用：一、买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且...

答

1.契税:房款的1.5%;(买家) 2.印花税:房价的0.1%(买卖双方平分); 3.交易费:6元/平㎡(买卖双方平分); 4.测绘费:1....

平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，产证满五年可以免交营业税。3、个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易费：3元/.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）2、营业税：房产证未满5年的交5.6%：按各区具体规定6、权属登记费及取证费二手房交易需要交纳的税费主要有：1、契税：一般是房款的1%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%：一般情况是在200元内，面积在90平以上144平以下缴纳1，也就是6元每平米）5、测绘费

房屋是否满五年？是否唯一住房？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下： 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额非首次3%，买方缴纳; 4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免； 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方； 7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。

房产权以登记为准。第一套房没有房产证，那么就是没有房子产权。你再买房子是第一套产权，按首套的过户费，优惠办理。但是你前面买的房子如果有一天，可以办产证了，那么按第二套办理。