购买第二套住房二手房过户费怎么计算

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• 问第二套二手房过户费怎么算
  

  1.契税:房款的1.5%;(买家) 2.印花税:房价的0.1%(买卖双方平分); 3.交易费:6元/平㎡(买卖双方平分); 4.测绘费:1.36元/㎡;(买家)权属登记费:80元;(买家) 5.证件费:50元;(买家) 6.营业税:差价*5.5%(超过144㎡的不需要缴纳);(卖家) 7.个人所得税:差价的20%。(卖家)

• 问二套房二手房过户费怎么算
  

  房屋是否满五年？是否唯一住房？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下： 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额非首次3%，买方缴纳; 4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免； 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方； 7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。

• 问购买二手房过户费一般怎么计算
  

  你的房产过户费用最大的一笔是营业税和房产交易契税，至于该交多少因为牵涉到是否是首套房以及你要购买的房屋属性不同有所不同，可以帮助你做详细计算。

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