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如果因历史原因未办理建房批示手续,可以通过补办相关手续解决,而不能简单地认定为违章建筑予以拆除。另外,镇政府所依据文件在后,而您建房在先,根...
根据土地管理法的规定,未经许可或采取欺诈手段骗取许可,非法占有土地的,县级以上人民政府土地行政主管部门命令退还非法占有的土地,违反土地利用整...
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房屋拆迁纷争通常分为两类,一类是:国有土地上房屋的拆迁,应当依据《国有土地上房屋征收与赔偿条例》限定的法定流程执行。在该法中也限定了政府及职能部门的职责,如果存在违法且侵害他人合法权益,则权益被侵害人能够依法申请行政复议或行政诉讼。对于赔偿准则问题,法律限定是不低于边房屋市场价格。另一类是:集体土地上房屋的拆迁,应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行,此类拆迁也应依法进行。赔偿准则也应当参照国有土地上房屋征收与赔偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件牵涉众多部门,众多单位,征收经过中又有很多的部门作出各种行政做法,案件非常复杂,维护权益建议聘请专业律师。若有需要,可来电或来所询问邹伙发律师
根据《土地管理法》的规定,未经批准或者以欺诈手段骗取批准,非法占用土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地。违反土地利用总体规划,擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除非法占用土地上新建的建筑物等设施,恢复土地原状。符合土地利用总体规划的,没收非法占用土地上新建的建筑物等设施的,可以并处罚款;对非法占用土地单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。占用土地超过批准数量,占用的土地以非法占用土地论处。因此,根据上述规定,未经批准先占用土地是违法的。对于未经批准先占用的情况,可以先向有关部门申请政府信息公开。如果政府信息公开表明没有征地批准文件,可以向国土资源部门申请查处土地违法行为,请求国土资源部门查处地方政府或相关企业的违法占地行为。
1、国有土地使用权的征用,必须进行安置赔偿;2、补偿和按照的原则一般是按照地上不动产(房屋)的市场价值,进行补偿或者按照,没有不动产的按照国有土地出让的市场价格进行补偿。3、你的国有土地使用权,地上没有建筑物,应该没有补偿和安置,只能进行土地出让的市场价格补偿。4、至于你认为没有及时的批准建房,进行了土地平整等等支出,谁造成的找谁赔偿。
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