租房租客提前搬走算违约吗

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• 问房租到期租客不搬走违约怎么处理？
  

  1、书写民事起诉状，写明你自己的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式等信息（法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式）和你要起诉的对方当事人的姓名、性别、工作单位、住所等信息（法人或者其他组织的名称、住所等信息），诉讼请求和所根据的事实与理由。 2、准备原、被告双方当事人身份证复印件 3、准备证明你们之间存在有纠纷或者证明对方侵犯了你合法权益的相关证据材料。 4、向你要起诉的那个人所在地的人民法院提起诉讼。法院都设置有立案窗口，一般是到立案窗口进行立案，提起诉讼。

• 问租客提前退租，怎么算违约金
  

  提前还房贷违约金的计算，各个银行有不同的规定。通常规定如下：贷款不满一年提前还款，收取提前还款额的百分之三。贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二。贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的百分之一。

• 问租客提前搬走要交暖气费吗
  

  1是否交暖气费，主要看你们的租房合同，如果没有合同，这个就说不清了。毕竟很多口头的租房合同是不包暖气费的，没有参照性。 2你合同未到期属于你违约，如果没有违约条款，你在到期前搬走就可以了，房东赶你走肯定也是不合适的。 3但毕竟是小矛盾，还是协商解决比较合适。 我是房东我也会生气的，包暖是你长租的前提。如果你提前搬走，就增加了房东找新租户的麻烦，并且供暖期结束了，如果再来个人，可能房租就开不了那么高了。将心比心，不要总觉得自己才是吃亏的那一个。

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