租客提前退租，怎么算违约金

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• 问租房提前退租违约金怎么算?
  

  一般情况下，提前退房属于违约，承租人需要支付违约金。但是若符合相关的法律规定，承租就不用支付违约金。 (一)因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同 (二)当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人 (三)租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。由于承租人提前退房属于违约行为，因此是需要支付相应的违约金的，但如果符合法律规定的情况的话，则就不用支付违约金。而具体关于需要支付多少数额的违约金，则可以由双方当事人协商确定。如果你对此还有不明白的地方，可以向我们的专业律师寻求法律帮助。

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  一般情况下，提前退房属于违约，承租人需要支付违约金。但是若符合相关的法律规定，承租就不用支付违约金。 (一)因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同 (二)当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人 (三)租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。由于承租人提前退房属于违约行为，因此是需要支付相应的违约金的，但如果符合法律规定的情况的话，则就不用支付违约金。而具体关于需要支付多少数额的违约金，则可以由双方当事人协商确定。如果你对此还有不明白的地方，可以向我们的专业律师寻求法律帮助。

• 问提前退租计算违约金
  

  屋承租人故意、或者过失将所租房屋损坏，改变房屋用途、拒绝修复或者赔偿的。 对于承租人而言，在房屋租赁期间，如果存在以下情况，就可以单方面解除合同。

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