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对于婚前房产,若属于夫妻一方婚前所购,则属于法定个人财产,夫妻一方个人财产(婚前房产)在婚后产生孳息和自然增值,也属于一方个人财产。对于婚前...
离婚房产增值怎么计算,分为以下几种情况:第一种情况,一方在婚前支付了全部房款,并且将房屋的产权登记在一方的名下的,而且婚前已经取得了房屋的产...
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房屋属于个人财产,但婚后增值部分和共同还贷部分属于婚后共同财产,一般平均分配。 如买的时候是40万,现在房屋市值是100万,增值60万属于婚后共同财产一般平均分配,你们一人30万。共同还贷部分也属于婚后共同财产。
夫妻离婚时,财产增值部分的分割应当按照下列情况进行: 1、一方婚前支付全部房款,以一方名义登记房屋产权,婚前已取得房屋产权证,房产增值部分可视为房产方个人财产; 2、一方在婚前支付首付款并且按揭贷款付完了全部的购房款,房屋的产权也是登记在自己名下的。婚后以夫妻共同财产偿还房贷的,以共同偿还金额占全部房款的比例计算分割增值财产; 3、一方婚前买的房子,另一方婚前或婚后在房地产证明书上取名,房地产的增值部分是夫妻的共同财产,双方协商如何分割,协商不能由法院判决。
个人房产增值部分离婚先由夫妻双方协议分配,协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况判决,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。个人房产婚后增值的部分也是属于夫妻共同财产的一部分。
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