买下被查封的房屋应该如何办

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• 问买房后房屋被查封如何处理
  

  1．卖方： 核实房屋被查封的基本情况，包括查封原因．查封金额．查封法院等。将查封状况告知购房者，并不再接受购房款。跟查封申请人沟通，是否可以解除查封或者查封其他财产。 2．买方： 询问卖方房屋是否能够解除查封，切不可用自己首付款帮助卖方解封房屋。如果无法解除查封致使合同无法履行，买方可根据购房合同追究卖方违约责任。

• 问买房房屋查封后如何办理
  

  买房后，被查封的买受人可以向负责执行的人民法院提出书面异议，要求确认房屋的权利。人民法院自收到执行申请之日起六个月以上未执行的，买受人可以向上级人民法院申请执行。

• 问房子被法院查封应该如何办理？
  

  房屋买卖合同是合法有效的，但是法院扣押房屋的行为也是合法的。因为房屋的产权并不是在合同生效时转移，而是在房屋所有权变更登记时发生转移，房屋所有权在没有办理变更登记以前，仍然归被执行人所有，因此法院的扣押是合法的。虽然现在很难再进行房屋登记，由于房屋被扣押导致你的房屋买卖合同无法履行，因此可以请求法院解除合同，并请求被执行人承担违约责任。

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