房产违约金合同几年有效

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• 问租房合同违约金过高合同有效吗
  

  租房合同违约金由双方在合同中约定，如果在签订的时候是双方真实意思表示，合同有效，如果合同约定的违约金过高，合同法赋予合同当事人可以请求人民法院或者仲裁机构对约定的违约金进行调整的权利。违约金旨在达到弥补守约方因违约方违约行为所遭受的损失，其性质为“补偿性为主、惩罚性为辅”，补偿性仍是其主要属性。

• 问合同约定违约金有效吗
  

  兼职合同也属于劳动合同。既然是劳动合同，就要遵守《劳动合同法》的规定。 做兼职的劳动者，签署了兼职劳动合同，合同中就会约定劳动岗位和劳动时间，薪酬福利和违约金等重要内容。所以兼职合同约定的违约金是有效的。

• 问买房合同违约金是几成
  

  1、明确一个前提:按日计算。公式:房款×该利率÷360×天数×2或4。2、自合同上写明交房之日起至实际交房日止,计算的逾期天数。3、当期利率是按银行的同期贷款利率计算。4、重点在于天数。如果你的合同中描述是“延期半年内按当期利率的2倍支付违约金,半年之外按银行当期利率的4倍支付违约金”,那么:如果逾期交房时间少于半年,按当期利率的2倍支付违约金;如果逾期交房时间大于半年,超出半年的时间(即逾期天数减除半年时间)按银行当期利率的4倍支付违约金。

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