租房合同违约金过高合同有效吗

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• 问租房合同违约金特别高合同是否有效
  

  租赁合同违约金过高，合同依法订立的，合同有效，但当事人可以请求法院或仲裁机构适当减少违约金金额。违约金不超过损失的30％是合理的。

• 问但是违约金过高合同有效吗
  

  违约金过高，当事人可以请求法院或者仲裁机构进行调整，不会影响合同效力。当事人认为约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求法院或者仲裁机构予以适当减少。

• 问违约金高合同有效吗？
  

  违约金过高，当事人可以请求法院或者仲裁机构进行调整，不会影响合同效力。当事人认为约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求法院或者仲裁机构予以适当减少。

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