自建房办理房产证的税费有哪些？

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• 问自建房房产证办理需要缴纳哪些税
  

  应该缴纳以下的税收： 契税 符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。 印花税 买卖双方各缴纳房价款的0.05%。 营业税 购买时间在5年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；5年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。 城建税 营业税的7% 教育费附加税 营业税的3% 具体以房管局计算为准。

• 问自建房办理房产证需要缴纳哪些税
  

  自建自住房屋办理房产证收费情况如下： 登记费：80元/套（住宅）550元/宗（非住宅） 测绘费（代收）：1.2元/m2（纯住宅不含架空层）1.8元/m2（商业）2.4元/m2（综合楼） 上图费（代收）：100元/栋；白蚁防治费（代收）：2.5元/m2 安全鉴定费（代收）：2.8元/m2；档案费（代收）：70元/本 印花税（代收）：5元/本。 《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》第七条

• 问自建房办房产证需要的税费
  

  1、办理房产证需缴纳办证登记费(住宅80元，非住宅550元)。 2、测绘费(住宅每平方米1.3元,非住宅每平方米2元)。需要交纳房产税，营业税，个人所得税，印花税，城建税，教育费及附加，建筑税，如果有增值的话还要交土地增值税。城镇税基为营业税税率为0.03与营业税城建税教育费附加合并为城市3.41%县城3.35%农村乡镇3.22%。

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