自建房办房产证要交哪些税

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• 问自建房房产证要不要交税
  

  1、农村建房，如果远离城市、自建自用是免征城镇土地使用税的。 2、属于农村范围，报经县人民政府批准后，是免征营业税的。 农村自建自住房屋办理房产证收费包括：登记费、测绘费、上图费、白蚁防治费、安全鉴定费、档案费、本印花税。

• 问自建房房产证办理需要缴纳哪些税
  

  应该缴纳以下的税收： 契税 符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。 印花税 买卖双方各缴纳房价款的0.05%。 营业税 购买时间在5年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；5年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。 城建税 营业税的7% 教育费附加税 营业税的3% 具体以房管局计算为准。

• 问自建房办房产证需要交什么税
  

  应该缴纳以下的税收： 契税 符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。 印花税 买卖双方各缴纳房价款的0.05%。 营业税 购买时间在5年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；5年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。 城建税 营业税的7% 教育费附加税 营业税的3% 具体以房管局计算为准。

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